Bestandswohnungen müssen bis Ende 2020 mit Rauchwarnmelder ausgestattet werden. Der Einbau obliegt dem Vermieter. Die Ausstattung mit Rauchwarnmeldern stellt eine Modernisierungsmaßnahme dar, die Mieter dulden müssen. Der Vermieter kann 8 Prozent der für die Installation der Rauchwarnmelder angefallenen Kosten auf die Miete aufschlagen. Da es sich um eine … [Weiterlesen...]
Der aktuelle Mietrechtstipp: Untervermietung an Feriengäste während des Urlaubs
Die Untervermietung an Feriengäste während des Urlaubs setzt neben der Genehmigung des Bezirksamtes vor allen Dingen die vorherige Genehmigung des Vermieters voraus. Bei Verstößen gegen die Genehmigungspflicht des Bezirksamtes drohen Bußgelder. Die Untervermietung ohne Genehmigung des Vermieters kann sogar zur Kündigung führen. Wer während des Urlaubs die Wohnung an … [Weiterlesen...]
Stromzähler
Leitsätze: Der Vermieter ist verpflichtet, dem Mieter Zugang zu den Bedien- und Messelementen der Stromversorgung zu ermöglichen, die typischerweise auch zur Benutzung und Einsichtnahme durch einen Laien geeignet und bestimmt sind. Dazu zählen sowohl der Sicherungskasten mit den der Wohnung des Mieters zuzuordnenden Sicherungen, als auch der Stromzähler. AG Charlottenburg … [Weiterlesen...]
Heizkostenabrechnung bei verbundener Anlage
Leitsatz: Wird die Trennung von Heiz- und Warmwasserkosten nicht durch einen entsprechenden Wärmezähler zur Messung der auf den Warmwasserbereich entfallenden Energiemenge vorgenommen, hat der Vermieter den Verbrauch unter Verstoß gegen § 9 Abs. 2 Satz 1 Heizkostenverordnung ermittelt. Danach ist die auf die zentrale Warmwasserversorgungsanlage entfallende Wärmemenge (Q) ab … [Weiterlesen...]
Mietrechtsreform
Pressemitteilung Nr. 26/18 „Wir können nicht nachvollziehen, warum die SPD im Koalitionsstreit um die Mietrechtsreform nachgegeben und die mieterfreundlicheren Auslegungen der Koalitionsvereinbarung zurückgezogen hat. Für das milliardenschwere Baukindergeld, dass außer Mitnahmeeffekten für die Wohnraumversorgung nichts bringt, hätte eine schärfere Korrektur im Mietrecht bei … [Weiterlesen...]
