Leitsatz: Die „Realofferte“ eines Versorgungsunternehmens, das heißt das Angebot zum Abschluss eines Versorgungsvertrages, das durch die Abnahme beziehungsweise den Verbrauch von Gas und Strom angenommen wird, richtet sich an den tatsächlichen Inhaber des Versorgungsanschlusses. Ist die Wohnung vollständig untervermietet, ist das der Untermieter. BGH vom 5.6.2018 - VIII … [Weiterlesen...]
Untervermietung
Leitsätze: 1. Grundsätzlich hat der Mieter bei Vorliegen der Voraussetzungen nach § 553 Abs. 1 BGB einen Anspruch auf Erteilung der unbefristeten Untervermietungserlaubnis. 2. Es entspricht nicht der Üblichkeit, dass der Vermieter am Untermietzins mit einem Betrag von etwa 20 Prozent partizipiert. Denn das Gesetz sieht keine automatische Beteiligung des Vermieters am … [Weiterlesen...]
Betriebskostenabrechnung
Leitsatz: Sofern und soweit Betriebskosten nach gesetzlichen Vorgaben (vgl. etwa § 556 a Abs. 1 BGB, § 7 Abs. 1 HeizkostenV) ganz oder teilweise nach Wohnflächenanteilen umgelegt werden, ist für die Abrechnung im Allgemeinen der jeweilige Anteil der tatsächlichen Wohnfläche der betroffenen Wohnung an der in der Wirtschaftseinheit tatsächlich vorhandenen Gesamtwohnfläche … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 6/18, Inhaltsverzeichnis
Panorama Pankower Tor: Bewegen sich demnächst die Bagger? Ausstellungstipp: Der Helmholtz-Kiez gestern und heute Vonovia: Zahlmeister sind die Mieter Urteil des Bundesverfassungsgerichts: Grundsteuer muss neu berechnet werden Kommunales Vorkaufsrecht: Rasante Entwicklung Kastanienallee 38: Mini-Balkon zum Maxi-Preis Kameruner Straße 5/Lüderitzstraße … [Weiterlesen...]
Vorkaufsrecht
Das Vorkaufsrecht ist keine Chance, besonders günstig an eine Eigentumswohnung zu kommen – auch wenn der Begriff das suggerieren mag. Seine Rechte sollte der Mieter trotzdem kennen. Ein Vorkaufsrecht hat man nur dann, wenn eine Mietwohnung erstmalig in Einzeleigentum umgewandelt wird – nicht jedoch, wenn man bereits in eine Eigentumswohnung gezogen ist und diese erneut … [Weiterlesen...]
