Leitsatz: Eine Forsterheizung stellt keine Sammelheizung im Sinne des Berliner Mietspiegels dar. LG Berlin, Urteil vom 15.1.07 - 67 S 305/06 - Mitgeteilt von RAin Karin Karg Urteilstext Aus den Entscheidungsgründen: "... Eine Etagenheizung oder Wohnungsheizung, bei der zwar sämtliche Wohnräume mit Hilfe von Heizkörpern, Heizrohren und zirkulierendem … [Weiterlesen...]
Mieterhöhung nach Modernisierung
Leitsätze: 1. Nach einer Mieterhöhungserklärung wegen durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen ist der Vermieter - auf Verlangen des Mieters - verpflichtet, dem Mieter Einsicht in die Rechnungen und sonstigen Belege zu gewähren. Einen Anspruch auf Zusendung von Kopien dieser Unterlagen hat der Mieter aber grundsätzlich nicht. 2. Bei der Modernisierung der Wohnung durch … [Weiterlesen...]
Bauarbeiten auf dem Nachbargrundstück
Leitsatz: Bauarbeiten an dem Shopping- und Freizeitcenter Alexa berechtigen Mieter des gegenüberliegenden Hauses zu einer Mietminderung von 15 Prozent und nachdem die Bauarbeiten auch des Nachts fortgeführt wurden, zu einer Mietminderung in Höhe von 30 Prozent. [n.rkr.] AG Mitte, Urteil vom 11.1.07 - 7 C 147/06 - Mitgeteilt von RA Uwe … [Weiterlesen...]
Maklerprovision
Leitsatz: Gemeinsames Büro, Telefonanschluss und E-Mail-Adresse von Makler und Vermieter sprechen für eine die Maklerprovision ausschließende Verflechtung im Sinne des § 2 Abs. 2 Nr. 3 WoVermG. LG Berlin, Urteil gemäß § 540 Abs. 1 S. 2 ZPO vom 9.1.07 - 51 S 242/06 - Mitgeteilt von RA Nikolaus Krehnke Urteilstext Aus den Entscheidungsgründen: "... … [Weiterlesen...]
Einrohrheizungen: Abrechnung nach Verbrauch ist kein Problem
Bundesweit verfügen rund 1,7 Millionen Wohnungen, vor allem in den mehrgeschossigen Plattenbauten der neuen Bundesländer, über Einrohrheizsysteme (Einrohrheizungen). Auch für diese Heizungen ist eine verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten möglich. Die Heizkostenverordnung aus dem Jahre 1989 schreibt zwingend eine verbrauchsabhängige Abrechnung der … [Weiterlesen...]
