Leitsätze: 1. Die Frage, unter welchen Voraussetzungen eine stillschweigende Änderung der Mietstruktur anzunehmen ist, entzieht sich allgemeiner Betrachtung und ist vom Tatrichter unter Würdigung aller Umstände des Einzelfalls zu entscheiden. 2. Zur Herausnahme der Betriebskosten aus der Einzelmiete und ihrer Abrechnung aufgrund zulässig vereinbarter Klausel im … [Weiterlesen...]
Papiermülltonne
Leitsatz: Stellt der Vermieter auf dem Grundstück keine blauen Papiermülltonnen zur Verfügung, liegt hierin nur ein unerheblicher Mangel, der den Mieter nicht zur Mietminderung berechtigt. AG Hamburg-Blankenese vom 19.02.2010 - 518 C 399/09 - Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Begründung des Gerichts ist kurz: Ein Minderungsrecht … [Weiterlesen...]
Schöneberger Straße in Friedrichshain-Kreuzberg
Pressemitteilung Nr. 3/10 Anlässlich der heutigen Sitzung des Bauausschusses des Abgeordnetenhauses fordert der Berliner Mieterverein den Senat auf, die konkreten Mieterhöhungen für die 30 Mietparteien in der Schöneberger Straße 5-6a in Kreuzberg als Härte anzuerkennen. "Wir haben kein Verständnis dafür, dass die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung die am 10. Februar … [Weiterlesen...]
Verjährung
Leitsatz: Der Anspruch des Mieters auf Mangelbeseitigung ist während der Mietzeit unverjährbar. BGH v. 17.2.2010 - VIII ZR 104/09 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 9 Seiten] … [Weiterlesen...]
Stromversorgung
Leitsätze: Der Mieter hat grundsätzlich Anspruch auf eine Elektrizitätsversorgung, die zumindest den Betrieb eines größeren Haushaltsgeräts wie einer Waschmaschine und gleichzeitig weiterer haushaltsüblicher Geräte wie zum Beispiel eines Staubsaugers ermöglicht. Auf eine unterhalb dieses Mindeststandards liegende Beschaffenheit kann der Mieter nur bei eindeutiger … [Weiterlesen...]
