Leitsatz: Der Vermieter, der das Wohngebäude aufgrund von Schäden der Bausubstanz abreißen lassen will, muss als Begründung in seinem Kündigungsschreiben eine vergleichende Ertragsberechnung anstellen, die die Sanierungs-, Abriss- und Neubaukosten sowie die Erträge vor und nach der geplanten Baumaßnahme einander gegenüberstellt. LG Berlin, Urteil vom 8.1.2010 - 63 S … [Weiterlesen...]
Wärmecontracting
Leitsatz: Fehlt eine wirksame Betriebskostenvereinbarung über die Umlegbarkeit von Wärmecontractingkosten, können nur die einzelnen in § 7 Abs. 2 HeizkostenVO ausgewiesenen Kostenpositionen umgelegt werden. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil gemäß § 313 a ZPO vom 5.1.2010 - 9 C 224/09 - Mitgeteilt von RA Wolfgang Schäfer Urteilstext Wesentliche Gründe der … [Weiterlesen...]
Berliner Mietspiegel
Leitsatz: Balkone mit einer Größe von jeweils mehr als 4 Quadratmeter sind wohnwerterhöhend. LG Berlin vom 22.1.2010 – 63 S 256/09 – … [Weiterlesen...]
Ausreichend Wasserdruck im Haus muss sein
Immer wieder klagen Mieter über zu geringen Wasserdruck im Haus. Die Ursachen können verschieden sein – wie auch die Zuständigkeiten für die Beseitigung dieses Mangels. Fest steht: Der Mieter hat einen Anspruch auf einen ausreichenden Wasserdruck in seiner Wohnung. Die Zeiten, in denen Wassertürme mit Hilfe der Schwerkraft für den notwendigen Druck in der Wasserleitung … [Weiterlesen...]
Hausratversicherung
Bei der ersten eigenen Wohnung ist meistens alles noch ganz einfach. Der Hausrat passt in einen Minitransporter. Was fehlt, wird nachgekauft und trägt Namen wie "Ivar" oder "Billy". Aber irgendwann wird das schlichte Holzregal durch ein Biedermeierschränkchen ausgetauscht und der vom Vermieter gestellte Herd durch ein Gerät mit Cerankochfeld ersetzt. Dann ist es Zeit für die … [Weiterlesen...]
