Leitsatz: Zu den Kosten baulicher Modernisierungsarbeiten zählen auch Aufwendungen zur Wiederherstellung einer durch die Bauarbeiten beschädigten Dekoration. Diese Kosten können auch dann gemäß § 559 Absatz 1 BGB umgelegt werden, wenn der Mieter die Arbeiten selbst durchgeführt und der Vermieter ihm die Aufwendungen gemäß § 554 Absatz 4 BGB erstattet hat. BGH v. 30.3.2011 … [Weiterlesen...]
Korrektur der Betriebskostenabrechnung
Leitsätze: Nebenkostenvorauszahlungen können in bestimmten Fällen auch noch nach Abrechnungsreife verlangt werden, etwa wenn der Vermieter erst nach Fristablauf gemäß § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB abrechnet, eine Nachforderung zu Lasten des Mieters ermittelt und diese bis zur Höhe der ursprünglich zu leistenden Vorauszahlungen verlangt. Dies gilt grundsätzlich aber nicht, wenn … [Weiterlesen...]
Energieberatung
Energie wird von Jahr zu Jahr teurer. Insbesondere für Haushalte mit wenig Einkommen kann das zu einem echten Problem werden. Eine Energiesparberatung in den eigenen vier Wänden kann helfen. Ein Weg, um die Haushaltskasse und gleichzeitig auch die Umwelt zu schonen, ist Energie zu sparen. Dass das schon mit einfachen Mitteln geht, zeigt zum Beispiel das Projekt „Berliner … [Weiterlesen...]
Stadtentwicklungsplan Klima
Berlin wird tropisch: Der durch den Klimawandel verursachte Temperaturanstieg wird vor allem innerhalb des dicht bebauten S-Bahn-Rings zum Problem. Die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung setzt auf Anpassungsstrategien, um die Folgen zumindest abzumildern. Die Häuser erstrahlen in hellen Farben, Efeu rankt die Fassade hoch, Bäume säumen die Straße. In einer Baulücke wächst … [Weiterlesen...]
F+B Marktmietenindex 2010
Das Hamburger Forschungsinstitut F+B präsentierte jüngst seinen bundesweiten Marktmietenindex für das Jahr 2010. Gegenüber 2009 weist die Hauptstadt den zweithöchsten Anstieg der Marktmieten in den 15 größten Städten des Landes auf. Die Analyse für Berlin zeigt für die letzten drei Jahre Steigerungen der Neuvertragsmieten im … [Weiterlesen...]
