Leitsatz: Ist der Vermieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet, muss er einen neutralen beziehungsweise gedeckten Farbton wählen. Ein Anstrich in Hellblau verstößt gegen das Rücksichtnahmegebot und muss vom Mieter nicht hingenommen werden. AG Mitte vom 8.8.2013 - 121 C 135/13 - Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die im … [Weiterlesen...]
Betriebskostenpauschale
Leitsatz: Die Erhöhung einer Betriebskostenpauschale nach § 560 Abs. 1 BGB setzt neben der diesbezüglichen vertraglichen Vereinbarung voraus, dass im Wege einer Differenzberechnung die alte und die neue Gesamtbelastung und der Verteilungsschlüssel der Betriebskosten angegeben wird. Nicht ausreichend ist es hierbei, auf die Durchschnittswerte für Betriebskosten in den … [Weiterlesen...]
Gewerbliche Nutzung
Leitsatz: Bei geschäftlichen Aktivitäten freiberuflicher oder gewerblicher Art, die nach außen in Erscheinung treten, liegt eine Nutzung vor, die der Vermieter einer Wohnung ohne entsprechende Vereinbarung grundsätzlich nicht dulden muss. BGH vom 31.7.2013 - VIII ZR 149/13 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 4 Seiten] Anmerkungen des Berliner … [Weiterlesen...]
Zukunft
Berlin wächst, die Bevölkerung wird älter und multikultureller. Der Wohnungsmarkt wird sich so schnell nicht entspannen, die Mieten und die Energiekosten werden voraussichtlich weiter steigen. Das sind die aktuellen Prognosen für Berlin. Eine Vorausschau auf die nächsten 125 Jahre bis zum Jahr 2138 wäre kühn. Ein Ausblick auf die kommenden Jahrzehnte aber zeigt: Berlin bleibt … [Weiterlesen...]
Bilanz
Die derzeit angespannte Lage auf den Wohnungsmärkten der Groß- und Universitätsstädte erfordert ein unmissverständliches Eingreifen von Politik und Verwaltung. Doch an den erforderlichen Instrumenten und Strategien scheiden sich die Geister. Für den Berliner Mieterverein sind viele der jetzt aufgeworfenen Fragen nicht neu. Doch die Alltagsauseinandersetzungen verhindern … [Weiterlesen...]
