Titel Vor- und Nachteile der Eigentümer-Typen: Wo wohnt es sich am besten? Das Wichtigste bei der Wohnungssuche ist sicherlich, eine schöne und preislich passende Bleibe zu finden. Die Frage, mit welchem Vermieter man es in den nächsten Jahren zu tun hat, erscheint da nebensächlich. Mancher Mieter sieht erst beim Mietvertragsabschluss, dass die Wohnung einem … [Weiterlesen...]
Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch
Leitsatz: Wird die Nutzung des Sondereigentums durch rechtswidrige Einwirkungen beeinträchtigt, die von im Sondereigentum eines anderen Wohnungseigentümers stehenden Räumen ausgehen, kann dem betroffenen Wohnungseigentümer ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch in entsprechender Anwendung von § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB zustehen; das gilt auch im Verhältnis von Mietern … [Weiterlesen...]
Tagesmutter
Leitsatz: Der Vermieter ist nicht verpflichtet, der Wohnungsmieterin die Nutzung der Wohnung zur gewerblichen Betreuung von bis zu fünf Kleinkindern zu gestatten. LG Berlin vom 24.10.2013 - 67 S 208/13 - Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Die Mieterin wollte die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung nutzen, um in einem Zimmer werktags von 8 bis 16 … [Weiterlesen...]
Verjährungsbeginn
Leitsatz: Für die Frage der Verjährung von Ersatzansprüchen des Vermieters setzt die Rückerlangung der Mietsache außer der Übertragung des Besitzes an der Wohnung vom Mieter an den Vermieter die Kenntnis des Vermieters von der Besitzaufgabe voraus. BGH vom 23.10.2013 - VIII ZR 402/12 - Langfassung: www.bundesgerichtshof.de [PDF, 10 Seiten] Anmerkungen des … [Weiterlesen...]
Modernisierung
Leitsatz: Erfordert die umfängliche Modernisierung der Wohnung einen 14-monatigen Auszug des Mieters, stellt dies eine unzumutbare Härte dar, die den Mieter berechtigt, seine Duldung zu verweigern. LG Berlin vom 18.10.2013 - 63 S 446/12 - Mitgeteilt von RA Johann Heinrich Lüth Zum Urteilstext Anmerkungen des Berliner Mietervereins Ausweislich der … [Weiterlesen...]
