Bei der Neuanmietung einer Wohnung lauern versteckte Kostenfallen. Wer Bescheid weiß und den neuen Mietvertrag einer genauen Prüfung unterzieht, kann sie umgehen. Wie bekommt man bei der Wohnungssuche heraus, welche Miete marktüblich ist? Mit dem alle zwei Jahre neu erscheinenden Berliner Mietspiegel (siehe unten) kann man für jede Wohnung ausrechnen, welche Mieten während … [Weiterlesen...]
Mieten im Sozialen Wohnungsbau
Wie soll es mit Berlins Sozialwohnungen weitergehen? Das Thema ist kompliziert und verwirrend. Berlin braucht dringend bezahlbare Wohnungen, doch der Bestand an Sozialwohnungen geht kontinuierlich zurück. Etwa die Hälfte dieser Wohnungen sind von der Belegungsbindung ausgenommen. Und wo die Bindungen noch gelten, sind die Mietpreise für Wohnberechtigte oft zu teuer. Der Senat … [Weiterlesen...]
Belegungsbindung von Sozialwohnungen
Im Juni hat der Senat beschlossen, dass die Bezirke nur noch nach einheitlichen Richtlinien Sozialwohnungen von der Belegungsbindung freistellen dürfen. Die Praxis einiger Bezirke, die einst teuer erkauften Sozialbindungen großzügig preiszugeben, wird damit aber nicht gestoppt. Auf der anderen Seite startet der Senat ein Pilotprojekt zum Ankauf von Belegungsrechten im … [Weiterlesen...]
Konsequent sozial
Der Ankauf von Belegungsrechten ist eine sehr flexible Art der sozialen Wohnungspolitik. Sie schafft quasi Sozialwohnungen im Bestand. Berlin nutzt allerdings nicht einmal die vorhandenen Sozialbindungen im Sinne der Mieter. Das Prinzip ist einfach: Die Stadt zahlt dem Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung einen bestimmten Betrag und erwirbt damit für einen festgelegten … [Weiterlesen...]
Der Web-Tipp
Es gibt ihn noch, den guten alten Wohnberechtigungsschein (WBS). Nachdem im Mai 2012 die WBS-Pflicht für belegungsgebundene Wohnungen wieder eingeführt wurde, ist seine Bedeutung für Wohnungssuchende wieder gestiegen. Immerhin 150.000 Wohnungen in Berlin sind nur mit einem Wohnberechtigungsschein (WBS) zu bekommen. Mit dem neuen WBS-Rechner der Senatsverwaltung für … [Weiterlesen...]
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