In vielen Formularmietverträgen ist die Pflicht zu Schönheitsreparaturen unklar beschrieben. Die „Fensterfalle“ führt dazu, dass Mieter:innen möglicherweise nicht renovieren müssen. Grundsätzlich sind die Schönheitsreparaturen in Mietwohnungen Sache der Vermietenden. Mit mehr oder weniger detaillierten Klauseln im Mietvertrag übertragen sie diese Pflicht jedoch in aller … [Weiterlesen...]
Enca-Vermietungen an Geflüchtete
Mit der Vermietung an Geflüchtete ist viel Geld zu verdienen. Die happige Miete wird vom Amt bezahlt, Unwissenheit und Angst dieser Bewohnerklientel werden skrupellos ausnutzt. Ein Beispiel aus Lichtenberg. Die Liste der Probleme, die Hunderte von Mietern mit der Enca Group haben, ist lang. Die Wohnungen in der Egmontstraße 1-3, Skandinavische Straße 1-3 sowie … [Weiterlesen...]
Bundesgerichtshof zu Schönheitsreparaturen
Der Bundesgerichtshof (BGH) hat entschieden, dass die Kosten der Schönheitsreparaturen in einer bestimmten Fallkonstellation zwischen Mietern und Vermietern geteilt werden müssen. Der Deutsche Mieterbund (DMB) und der Berliner Mieterverein (BMV) übten scharfe Kritik. Wenn eine Wohnung bei Vertragsbeginn als unrenoviert übergeben wurde und die Abwälzung der … [Weiterlesen...]
10 Fragen zur Wohnungsrückgabe
Die Wohnung ist gekündigt, die Möbel hat die Umzugsfirma abgeholt, die Zimmer sind besenrein und möglicherweise neu renoviert. Es kommt der Tag der Übergabe an die Vermieterin. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Zu welchem Zeitpunkt muss die Wohnung zurückgegeben werden? Wie lange ist die Miete zu zahlen? Haben Mieter einen Anspruch, den Nachmieter zu … [Weiterlesen...]
Verjährung
Vermieter und Mieter können in der Regel drei volle Kalenderjahre warten, bevor sie Zahlungsansprüche durchsetzen. Danach tritt gemäß § 199 BGB die sogenannte Silvesterverjährung ein. Vertragspartner übersehen oft, dass die Verjährungsfrist erst am Ende des Kalenderjahres zu laufen beginnt. Steht dem Mieter zum Beispiel ein Guthaben aus einer Abrechnung zu, die er im … [Weiterlesen...]
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