Ein Mieter ist grundsätzlich berechtigt, den Balkon der Wohnung mit einer Außensteckdose für Strom zu versehen. So entschied das Amtsgericht Hamburg. Voraussetzung sei aber, dass die Außensteckdose fachgerecht installiert wird, damit keine Gefahren für das Mietobjekt von ihr ausgehen. Der fachgerechte Einbau der Steckdose sei genehmigungsfrei beziehungsweise dem Mieter stünde … [Weiterlesen...]
Kammergericht
Wohnt der Mieter in einem Haus, dessen Wohnungen nur teilweise mit Balkonen ausgestattet sind oder wo die Flächen der Balkone stark voneinander abweichen, muss der Vermieter bei der Heizkostenabrechnung den Grundkostenanteil nach der Heizfläche verteilen. Der Umlagemaßstab Wohnfläche entspreche in einem solchen Fall nicht den Grundsätzen der Billigkeit im Sinne von § 315 … [Weiterlesen...]
MieterMagazin-Service
Beim Thema Grillen auf dem Balkon scheiden sich die Geister. Die einen genießen es, in lauen Sommerabenden zusammen mit Freunden draußen zu sitzen und Fleisch zu braten. Andere ärgern sich über den Lärm und Gestank und sehen es nicht ein, deswegen ständig die Fenster schließen zu müssen. Regelmäßig im Sommer gibt es daher in vielen Mietshäusern Streit um die Frage: Darf man … [Weiterlesen...]
Modernisierung in Schöneberg
Sinnlose Aufzüge direkt am Balkon vorbei, zusätzliche Balkons an der Nordseite - und nach der Modernisierung mehr Mängel als vorher: Die Zustände in der Winterfeldtstraße 13/15 in Schöneberg erinnern an die Geschichten der Schildbürger. Man könnte darüber lachen, wenn es für die Betroffenen nicht zum Weinen wäre. "Ich kann meine Balkons nicht mehr nutzen", ärgert sich Dr. … [Weiterlesen...]
Zweitbalkon ist meist keine Modernisierung
Darf der Vermieter die Duldung des Anbaus eines zweiten Balkons vom Mieter einer Zweizimmerwohnung verlangen? Das Landgericht Berlin sieht in einem zweiten Balkon grundsätzlich keine Modernisierungsmaßnahme, wenn damit keine bessere oder komfortablere Nutzung der Wohnung ermöglicht wird. Ein zweiter Balkon bringe jedenfalls für eine Zweizimmerwohnung in der Regel keine … [Weiterlesen...]
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