Alle Jahre wieder findet man sie im Briefkasten: Die Nebenkostenabrechnung. Und mehr und mehr löst sie bei Mieterinnen und Mietern Erschrecken oder Entsetzen aus. Nachzahlungen von mehreren tausend Euro werden in extremen Fällen gefordert, einige hundert Euro sind es oft. Woran liegt das? Wer Wohnraum vermietet, muss einmal jährlich eine Nebenkostenabrechnung erstellen, … [Weiterlesen...]
Betriebskostenabrechnung
Sind im Mietvertrag Vorauszahlungen für Betriebskosten vereinbart, ist der Vermieter verpflichtet, einmal im Jahr über die Betriebskosten abzurechnen. Was dabei zu beachten ist, erläutern wir anhand der folgenden zehn Fragen und Antworten. Folgende Fragen zur Betriebskostenabrechnung behandelt dieser Artikel: Was sind Betriebskosten? Welche Voraussetzung muss … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes muss die Betriebskostenabrechnung dem Mieter vorliegen. Das bedeutet, Betriebs- und Heizkostenabrechnungen für das Kalenderjahr 2013 (1. Januar bis 31. Dezember) mussten bis spätestens Silvester 2014 beim Mieter eingetroffen sein. Kamen sie um 24 Uhr, war das zu spät. Entscheidend ist der Zeitpunkt, zu dem regelmäßig die Post … [Weiterlesen...]
Info 88: Mietausfallwagnis – Umlageausfallwagnis
Stand: 11/16 Infoblatt 88: Mietausfallwagnis – Umlageausfallwagnis [PDF, 1 Seite] Beim Mietausfallwagnis und dem Umlageausfallwagnis muss strengstens unterschieden werden zwischen den sogenannten Sozialwohnungen und den freifinanzierten Wohnungen. 1. Mietausfallwagnis bei Sozialwohnungen Bei Sozialwohnungen, für die bis zum 31.12.2001 öffentliche Mittel bewilligt worden … [Weiterlesen...]
Heizkosten
Der Heizkostendienstleister „Brunata-Metrona“ hat für die letzte Abrechnungsperiode einen deutlichen Anstieg des Heizenergieverbrauchs registriert. Auch die Preise haben wieder angezogen. Im Abrechnungszeitraum 2010 hat Brunata einen Anstieg des Heizenergieverbrauchs um 17 Prozent gegenüber dem Vorjahr registriert. Grund: Die Temperaturen von Dezember bis Februar und … [Weiterlesen...]
