Leitsatz: Ist mietvertraglich vereinbart, dass die Wohnung mittels Wärmecontracting beheizt wird, dessen Kosten vollständig vom Mieter zu tragen sind, so ist dies im Falle eines Mieterhöhungsverlangens mit einem angemessenen Abschlag von der ortsüblichen Vergleichsmiete (hier: 0,22 Euro pro Quadratmeter) zu berücksichtigen. AG Flensburg vom 5.6.2015 - 64 C 77/13 - Zum … [Weiterlesen...]
Bordell im Hause
Leitsatz: Allein das Vorhandensein eines Bordells rechtfertigt eine Mietminderung in Höhe von 10 Prozent, auch wenn der Betrieb von außen nicht ohne Weiteres als Bordell zu erkennen ist. Konkret nachgewiesene Störungen können eine zusätzliche Minderung rechtfertigen. AG Tempelhof-Kreuzberg vom 4.6.2015 - 23 C 25/15 - Mitgeteilt von RA Martin Kirsch Zum … [Weiterlesen...]
Zusammengelegte Abrechnungseinheit
Leitsatz: Zwar schließt ein unterschiedlicher Verbrauch in den einzelnen Häusern eine Zusammenfassung zu einer Abrechnungseinheit grundsätzlich nicht aus. Etwas anderes gilt aber dann, wenn die Verbrauchsunterschiede erheblich sind. Die Bildung einer Abrechnungseinheit berechtigt den Vermieter nicht zur undifferenzierten Umlage der Kosten. AG Spandau vom 3.6.2015 - 4 C … [Weiterlesen...]
Landgericht Berlin bestätigt Mietspiegel
Pressemitteilung Nr. 20/2015 Die 18. Kammer des Berliner Landgerichts (LG Berlin 18 S 411/13) hat in der Entscheidung vom 20.4.2015 die Berufung eines Vermieters zu einer Entscheidung des AG Charlottenburg (210 C 209/13) zurückgewiesen und dem Vermieter den Anspruch auf eine Mieterhöhung verwehrt, mit der die aus dem Mietspiegel ermittelte ortsübliche Vergleichsmiete … [Weiterlesen...]
MieterMagazin 6/15, Inhalt in Kürze
Kurzüberblick Titel Berliner Mietspiegel 2015 erschienen: Zwischen Aufwertung und Anfeindung Am 18. Mai veröffentlichte Stadtentwicklungssenator Andreas Geisel den neuen Berliner Mietspiegel. Mit der Einführung der Mietpreisbremse gewinnt er an Bedeutung: Er zeigt nicht mehr nur an, welche Mieterhöhungen in laufenden Mietverhältnissen möglich sind. Er wird auch beim … [Weiterlesen...]
