Seit nunmehr sechs Jahren kämpfen die Bewohner der Siedlung am Steinberg („Kleinkleckersdorf“) in Tegel gegen die Modernisierung und den Verkauf ihrer Wohnungen und Reihenhäuschen. Nun wurde vor Gericht ein bemerkenswerter Sieg errungen, der zumindest einigen Mietern endgültig Ruhe verschaffen dürfte. Viele Mieter der denkmalgeschützten 20er-Jahre-Siedlung wurden … [Weiterlesen...]
Info 12: Wohnungsmängel – Wann darf die Miete gemindert werden?
Stand: 01/19 1. Mängel erkennen und anzeigen Nach dem Gesetz (§§ 535 ff. BGB) muss der Vermieter dem Mieter die Wohnung in einem ordnungsgemäßen und fehlerfreien Zustand überlassen und während der Mietzeit so erhalten. Treten Fehler und Mängel auf, muss der Vermieter sie beseitigen. Wichtig: Der Mieter muss den Vermieter informieren – aus Beweisgründen schriftlich –, … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Ist die Heizungsanlage defekt, so stellt dies grundsätzlich einen Mietminderungsgrund dar, wenn infolgedessen die üblicherweise zu erwartenden Raumtemperaturen nicht mehr erreichbar sind. Also nicht das technische Versagen selbst ist der Mietminderungsgrund, sondern die erhebliche Beeinträchtigung in der Gebrauchsfähigkeit der Wohnung. So wirkt sich die zweifellos defekte … [Weiterlesen...]
Amtsgericht Charlottenburg
Eine Mieterin rügte gegenüber ihrer Hausverwaltung das Eindringen von Zigarettenrauch aus der unter ihren Räumen gelegenen Wohnung und forderte - zunächst vergeblich - die Beseitigung des Mangels. Die im Prozess erfolgte Beweisaufnahme bestätigte, dass der Zigarettenrauch nicht durch geöffnete Fenster oder Türen in die Wohnung eindrang. Das Amtsgericht hielt eine … [Weiterlesen...]