Wieder einmal kämpft eine Hausgemeinschaft darum, nicht einem profitorientierten Investor ausgeliefert zu werden. Doch die Ausübung des bezirklichen Vorkaufsrechts könnte daran scheitern, dass der Senat keine Zuschüsse bereitstellen will.
Foto: Nils Richter
Die Mecklenburgische Straße 89, Ecke Aachener Straße 1 in Wilmersdorf erlebt gerade ein Déjà-vu: Schon einmal, 2023, sollte das Eckhaus mit 32 Wohnungen verkauft werden. Wegen des schlechten Zustands hielt der Bezirk die Voraussetzungen für die Ausübung des Vorkaufsrechts für gegeben. Die städtische Wohnungsbaugesellschaft Gesobau stand als Käuferin bereit, hätte aber einen Zuschuss von mehreren Millionen Euro gebraucht. Am Ende sprang der Käufer aus unbekannten Gründen ab.
„Wir sind jetzt besser aufgestellt als beim ersten Mal“, sagt ein Bewohner. Die Hausgemeinschaft hat sich organisiert, veranstaltet Kundgebungen vor dem Haus und geht in die Sitzungen der Bezirksverordnetenversammlung (BVV). „Wir leben seit drei Jahren in permanenter Unsicherheit – und wir sind kein Einzelfall“, sagen sie. Der jetzige Käufer ist nach ihren Informationen bekannt für Luxusmodernisierungen.
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Währenddessen machte Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler (SPD) am 4. Juni im Abgeordnetenhaus klar, dass man nicht länger „Schrottwohnungen zu Höchstpreisen“ kaufen wolle. Es könne nicht sein, dass die öffentliche Hand die von privaten Eigentümerinnen und Eigentümern unterlassene Instandhaltung nachhole. Auch in diesem Fall sei der Ankauf durch eine landeseigene Wohnungsbaugesellschaft vermutlich unwirtschaftlich. Gaebler forderte stattdessen den Bezirk auf, „seine Arbeit zu tun“. Man hätte in den letzten drei Jahren die gröbsten Schäden am Haus beseitigen können.
Was ist dann der Milieuschutz überhaupt noch wert, wenn er nicht vor Verdrängung schützt, fragt sich nicht nur die Hausgemeinschaft. „Mehr Milieu als in unserem Haus ist kaum möglich“, sagt eine Mieterin: „Bei uns wohnen Alleinerziehende, Pflegebedürftige, Studierende und Familien, einige seit 40 oder 50 Jahren.“ Am 23. Juli läuft die Frist für den Vorkauf ab.
Birgit Leiß
24.06.2026
