In Berlin steigen die Immobilienpreise ungebremst. Das wirft dunkle Schatten auf die Mietpreisentwicklung der nächsten Jahre. Der Gutachterausschuss hat für seinen Immobilienmarktbericht alle 27.646 Kauffälle des Jahres 2021 ausgewertet. Der Handel mit Immobilien ist stark angewachsen, und die Preise sind erneut deutlich gestiegen. Reine Mietwohnhäuser sind in einem Jahr … [Weiterlesen...]
Mieter in Eigentumswohnungen
In Berlin sind in den letzten zehn Jahren 124.421 Mietwohnungen in Einzeleigentum umgewandelt worden – im Jahr 2020 allein über 19.000. Wurde die Wohnung während des laufenden Mietverhältnisses umgewandelt, sind Mieterinnen und Mieter in Berlin zehn Jahre vor Eigenbedarfskündigungen geschützt. Das heißt aber auch, dass jetzt eine Welle von Eigenbedarfskündigungen anrollt. … [Weiterlesen...]
Privatisierung
Immer mehr Mietwohnungen werden in Einzeleigentum umgewandelt. Ein profitables Geschäft: Eigentumswohnungen werden häufig erheblich teurer vermietet als herkömmliche Mietwohnungen. Der Senat könnte der Mietpreistreiberei zumindest in den Milieuschutzgebieten einen Riegel vorschieben, doch die CDU blockiert den Erlass einer Umwandlungsverordnung. Insgesamt sind in Berlin rund … [Weiterlesen...]
Info 193: Die „Umwandlungsbremse“ des § 250 BauGB – 20 Fragen und Antworten
Stand: 10/21 Folgende 20 Fragen behandelt dieser Artikel: Was ist der Kerngedanke des § 250 BauGB? Was genau steht unter Genehmigungsvorbehalt? Gilt der Genehmigungsvorbehalt auch für Neubauten oder Gewerbegrundstücke? Wo gilt die Umwandlungsbremse? Wann gilt ein Wohnungsmarkt als „angespannt“? Für welche Wohngebäude gilt die Umwandlungssperre … [Weiterlesen...]