Jeder Mieter hat ein Recht darauf, in seiner Wohnung ungestört zu leben, und kann sich gegen vermeidbaren Lärm wehren. Damit ist aber nicht jedes Geräusch verboten. Nachbarn dürfen nur nicht gestört werden. Im Zusammenleben sind also sowohl gegenseitige Rücksicht als auch Toleranz geboten. Die Frage, wann ein Geräusch zum störenden Lärm wird, ist nicht eindeutig zu … [Weiterlesen...]
Schallschutz
Lärm in der Nachbarschaft ist ein häufiger Anlass für Mietrechtsstreitigkeiten. Oft liegt jedoch die eigentliche Ursache für die Lärmbelästigung in einem ungenügenden Schallschutz. Seit Jahren engagieren sich deshalb die Interessenvertreter der Mieter und Verbraucher für eine Verbesserung des Schallschutzes beim Neubau und bei der Sanierung. Die neue Norm DIN 4109 verteuert … [Weiterlesen...]
Landgericht Hamburg
Ein Mieter fühlte sich durch die Mieter in der Wohnung über ihm erheblich gestört, wenn diese auf ihrem neu verlegten Laminat- und Fliesen-Fußboden mit Straßenschuhen gingen. Der Mieter verlangte Abhilfe von seinem Vermieter. Dieser erklärte, dass die auch für Trittschall bei Altbauten einschlägige DIN-Norm eingehalten sei. Das … [Weiterlesen...]
Schallschutz
Die Deutsche Gesellschaft für Akustik hat einen Schallschutzausweis entwickelt, der nach einem einfachen Punktesystem den Schallschutz von Wohnungen und Gebäuden kennzeichnet und so auch dem Mieter mehr Transparenz bietet. Bei der Wohnungssuche sind Lärm und Schallschutz ein wichtiges Entscheidungskriterium. Bisher fehlten allerdings verbindliche Bewertungsmaßstäbe. Der nach … [Weiterlesen...]
BGH-Urteil
Wie viel Schallschutz schuldet der Vermieter einer Wohnung seinen Mietern? Mit dieser Frage setzte sich unlängst der Bundesgerichtshof (BGH) auseinander. Im konkreten Fall ging es um eine Mieterin, die sich durch Trittschallgeräusche aus der über ihr liegenden Wohnung gestört fühlte. Sie minderte die Miete. Der Vermieter sah in den Geräuschen keinen Grund für eine Mietminderung … [Weiterlesen...]