Sind im Mietvertrag Vorauszahlungen für Betriebskosten vereinbart, ist der Vermieter verpflichtet, einmal im Jahr über die Betriebskosten abzurechnen. Was dabei zu beachten ist, erläutern wir anhand der folgenden zehn Fragen und Antworten. Folgende Fragen zur Betriebskostenabrechnung behandelt dieser Artikel: Was sind Betriebskosten? Welche Voraussetzung muss … [Weiterlesen...]
Concierge-Kosten
Für rund 760 Mieter aus Friedrichshain war die erste Betriebskostenabrechnung ihres neuen Eigentümers, der „Deutsche Wohnen AG“, ein Schock. Teilweise bis zu 1000 Euro sollen sie für 2014 nachzahlen. Vor allem die Kosten für den Concierge sind exorbitant gestiegen. In den Hochhäusern in der Straße der Pariser Kommune sowie am Franz-Mehring-Platz 4/5 war bereits 2001 ein … [Weiterlesen...]
Mietrechtstipp
Unter „sonstige Betriebskosten“ hat ein Vermieter in Stuttgart unter anderem ein Fachbuch mit dem Titel „Moderne Eigentumsverwaltung“ für 98 Euro aufgeführt. Auch die Kosten für eine Ablage, ein „Leitz Schubladenset A4“ für 93,95 Euro fand Eingang bei den sonstigen Betriebskosten. Selbst die Briefmarke für den Versand der Abrechnung tauchte mit „1,45 Euro Postwertzeichen“ in … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Die Kosten für die Dachrinnenreinigung können "Sonstige Betriebskosten" sein. Mieter müssen diese Kostenposition nur zahlen, wenn im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart ist, dass die Dachrinnenreinigung als "Sonstige Betriebskosten" zu zahlen ist. Die Kosten der Dachrinnenreinigung können nicht einfach bei der Position Entwässerung/Abwasser oder … [Weiterlesen...]
Info 15: Betriebskostenumstellung im Westteil Berlins
Nettomiete oder Bruttomiete? Stand: 1/05 Seit 1998 weist der Berliner Mietspiegel für den Westteil der Stadt Vergleichswerte auf der Basis von Nettokaltmieten aus, weil inzwischen - wie im Ostteil der Stadt - nun auch im Westteil überwiegend Mietverträge mit Nettokaltmieten vorliegen. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Die Nachteile einer … [Weiterlesen...]