Werden bei einer Modernisierung kaputte Fenster ausgetauscht, müssen Reparaturkosten, die notwendig gewesen wären, aus der Modernisierungsumlage herausgerechnet werden. Sind sie dagegen nur alt und entsprechen nicht mehr dem geforderten Standard, tragen die Mieter die gesamten Kosten für den Austausch. Das sei ungerecht, befand nun der Bundesgerichtshof (BGH) und änderte diese … [Weiterlesen...]
10 unwirksame Klauseln im Mietvertrag und ihre Folgen
Wann haben Sie sich das letzte Mal Ihren Mietvertrag genau angeschaut? Es könnte sich lohnen, denn abgesehen davon, dass viele Formulare eine wahre Fundgrube für kuriose Regelungen sind („Wäsche waschen für haushaltsfremde Personen verboten“) ist er schlicht und einfach die Grundlage Ihres Mietverhältnisses – ganz gleich, ob das gute Stück 5 oder 50 Jahre alt ist. Dabei ist … [Weiterlesen...]
10 Fragen zur Beseitigung von Wohnungsmängeln
Mängel in der Wohnung sind nach einer Statistik des Deutschen Mieterbundes die zweithäufigste Ursache für Streit zwischen Mieter und Vermieter. Das MieterMagazin geht den Fragen nach, wann ein Mangel vorliegt und was zu tun ist, damit dieser behoben wird. Folgende Fragen behandelt dieser Artikel: Was ist ein Mangel im mietrechtlichen Sinn? Wer ist zur … [Weiterlesen...]
Wohnungsmängel
Die Richard-Sorge-Straße in Friedrichshain-Kreuzberg ist mittlerweile eine begehrte Wohngegend. Fast alle Häuser sind saniert. Doch zwei Häuser fallen deshalb umso mehr auf: bröckelnder Putz, marode Treppenhäuser, leer stehende Wohnungen. Der Vermieter kassiert die Miete – Reparaturen, die Geld kosten, finden nicht statt. Mieter G. muss seit Februar 2009 ohne Warmwasser … [Weiterlesen...]