Deutschlands größter Vermieter Vonovia SE ist kein Wohnungsunternehmen im klassischen Sinne, sondern ein Finanzinvestor. Zu diesem Schluss kommt eine Untersuchung des Vonovia-Geschäftsgebahrens. Dass bei der börsennotierten Vonovia nicht die Wohnraumversorgung, sondern die Gewinnsteigerung das oberste Ziel ist, wissen die 345.000 Mieter des Unternehmens schon längst. … [Weiterlesen...]
Mangelnde wirtschaftliche Verwertung
Neben Eigenbedarf haben Vermieter im Grunde nur eine Möglichkeit, einen vertragstreuen Mieter loszuwerden: eine Kündigung wegen mangelnder wirtschaftlicher Verwertung. Doch mit diesem Instrument kommen Vermieter nur in seltenen Fällen zum Ziel. Nach dem Gesetz kann ein Vermieter kündigen, wenn ihn das Mietverhältnis an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des … [Weiterlesen...]
Gentrifizierung – Ein Begriff mit Spielraum
Was ist Gentrifizierung? Ist es ein Prozess, den Investoren bewusst betreiben, um die Innenstadt wirtschaftlich besser verwerten zu können? Oder spiegelt der Begriff nur die wirtschaftliche Logik eines aufgrund einer Mangelsituation umkämpften Wohnungsmarkts? Ist Gentrifizierung eine Entwicklung, die sich nach einem historischen Vorbild zu allen Zeiten und an allen Orten nach … [Weiterlesen...]
Berliner Immobilien Holding
Der Senat plant, die Berliner Immobilien Holding (BIH) mit 40.000 Wohnungen – davon 20.000 in Berlin – zu verkaufen. Als Interessent steht eine britische Investmentgesellschaft bereit, die allerdings nicht alle Risiken mitübernehmen will. Die BIH wurde 2006 als Folge des Berliner Bankenskandals von 2001 gegründet. In ihr sind die Wohn- und Gewerbeobjekte von 29 … [Weiterlesen...]
Anwohner erheben Daten zur Eigentümerstruktur
In vielen innerstädtischen Quartieren sind Immobilien- und Finanzinvestoren auf Einkaufstour. In Moabit, Kreuzberg und Neukölln sammeln Bürger nun Informationen über die Eigentümerstruktur ihrer Stadtteile. Der Osten Moabits geriet nach dem Bau des neuen Hauptbahnhofs verstärkt ins Blickfeld von Immobilienaufkäufern. In der Lehrter Straße sind zum Beispiel ganze Wohnkomplexe … [Weiterlesen...]