Eigenbedarf für das Au-pair-Mädchen, Kündigungen wegen verweigerter Modernisierungsarbeiten, Räumungsurteile wegen angeblich überzogener Mietminderung – die Liste solcher Gerichtsurteile aus den letzten Jahren ist lang. Für Vermieter war es noch nie so einfach, unliebsame Mieter loszuwerden. Dabei sind die Folgen ungleich dramatischer als noch vor fünf oder zehn Jahren. Weil … [Weiterlesen...]
Info 129: Übernahme von Nachzahlungen aus einer Betriebskostenabrechnung durch das Jobcenter
Stand 3/23 Auch normalverdienende Haushalte können Betriebskostennachforderungen vom Jobcenter erstattet bekommen Im Folgenden wenden wir uns an Mieterinnen und Mieter, die noch keine Leistungen vom Jobcenter bezogen haben. Wegen der derzeitigen Energiekrise werden aber auch diese Haushalte mit extrem hohen Nachforderungen aus ihrer Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Nach Ablauf der Abrechnungsperiode muss der Vermieter innerhalb von zwölf Monaten die Betriebs- und Heizkostenabrechnung vorlegen, wenn er eine Nachforderung daraus geltend machen will. Deshalb kann aus Betriebskostenabrechnungen für das Abrechnungsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2010, die der Mieter nach dem 1. Januar 2012 erhalten hat, grundsätzlich keine Nachforderung … [Weiterlesen...]
GSW-Sozialfonds
Das Wohnungsunternehmen GSW hat einen Sozialfonds mit einem jährlichen Volumen von 250000 Euro eingerichtet. Angesichts einer Gewinnausschüttung von 447 Millionen Euro an seine Investoren im Jahr 2009 ist dieser Betrag für die GSW nur Kleingeld. Wie auch immer – für in Not geratene Mieter ist der Fonds hilfreich. Ein Kuratorium entscheidet nach Prüfung … [Weiterlesen...]
Der Mietrechtstipp
Wenn der Vermieter die Betriebskostenabrechnung erst kurz vor dem Ende der Vorlagefrist zur Post gibt, die Zustellung aber erst nach Ablauf der Frist an den Mieter erfolgt, muss er sich die Fristversäumnis zurechnen lassen und kann sich nicht darauf herausreden, er habe die Betriebskostenabrechnung schließlich noch vor Fristablauf aufgegeben. Die Post ist diesem Falle reiner … [Weiterlesen...]