Der sogenannte Sickereffekt, der dafür sorgen soll, dass vom Bau teurer Wohnungen letztlich auch ärmere Mieter profitieren, funktioniert auf angespannten Wohnungsmärkten nicht. Die Sickereffekt-Theorie besagt, dass auch der Neubau hochpreisiger Wohnungen den Markt für alle entspannt, denn die Leute, die in die neuen Wohnungen ziehen, machen eine etwas günstigere Wohnung … [Weiterlesen...]
BBSR-Studie
Zuletzt bescheinigten Prognosen Berlin ein eher bescheidenes Wachstum. Zu einem anderen Ergebnis kommt eine aktuelle Studie des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Berlin könnte im Jahr 2040 3,96 Millionen Einwohner haben – satte zehn Prozent mehr als im Vergleichsjahr der Prognose, dem Jahr 2017. Der hohe Zuwachs ergibt sich der … [Weiterlesen...]
Miethöhen im Kartenbild
Wenn man Sozialdaten wie das Mietniveau in üblichen Landkarten darstellt, gibt das oft ein verzerrtes Bild. Das Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hat eine alternative Kartografie vorgestellt, die das Ausmaß des hohen Mietniveaus realitätsgetreuer zeigt. Zeichnet man die durchschnittlichen Angebotsmieten der Landkreise und kreisfreien Städte in eine … [Weiterlesen...]
Umbau von Gewerberaum zu Wohnraum
Wohnraum ist knapp in Berlin. Auch der langsam in Gang kommende Neubau konnte die Wohnungsnot noch nicht abmildern. Gleichzeitig gibt es in der Stadt immer noch einen nicht unerheblichen Gewerberaumleerstand. Was liegt da näher, als die verwaisten Büros zu Wohnungen umzubauen? Gewerbenutzungen versprechen immer noch höhere Mieteinnahmen als das Wohnen. Nicht umsonst … [Weiterlesen...]