Veröffentlichte Urteile und Beiträge 2002
23. Jahrgang
Hier finden Sie Urteile und Beiträge zu mietrechtlichen Fragen,
abgedruckt in den Mietrechtlichen Mitteilungen des Jahres 2002.
Die Zahl hinter dem Gericht (z.B.: LG Berlin) bezeichnet die Fundstelle im MieterMagazin
(z.B. MM 02, 142 = MieterMagazin 2002, Seite 142).
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Beiträge
Mietrechtliche Anmerkungen zur Schuldrechtsreform
von Frank Maciejewski, MM 02, 273
Voraussetzungen zum Erlass einer Kündigungsschutzklausel-Verordnung
bei Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen
von Reiner Wild, MM 02, 277
Die Sonderkündigungsrechte der Wohnraummieter
von Frank Maciejewski, MM 02, 377
Zum anwaltlichen Gebührenstreitwert bei Mängelbeseitigungsklagen
im Blickfeld der Mietrechtsreform
von Hans-Joachim Gellwitzki, MM 02, 423
Richtiges Lüften und Möblieren -
im Spiegel der Rechtsprechung
von Isabell D. Pohl, MM 02, 477
Veröffentlichte Entscheidungen
VerfGH Berlin
29.08.01 - VerfGH 39/01 MM 02, 95
Kammergericht
17.01.02 - 8 RE-Miet 4/01 MM 02, 137
Landgericht Berlin
23.02.01 - 63 S 204/00 MM 02, 52
17.08.01 - 63 S 508/00 MM 02, 53
24.08.01 - 64 S 232/00 MM 02, 53
01.11.01 - 61 S 49/01 MM 02, 51
05.11.01 - 62 S 280/01 MM 02, 141
08.11.01 - 51 S 300/01 MM 02, 96
12.11.01 - 61 S 134/01 MM 02, 98
22.11.01 - 62 S 205/01 MM 02, 51
23.11.01 - 65 S 56/01 MM 02, 98
23.11.01 - 65 T 88/01 MM 02, 53
29.11.01 - 62 S 177/01 MM 02, 330
06.12.01 - 62 S 278/01 MM 02, 97
17.12.01 - 62 S 238/01 MM 02, 97
21.12.01 - 63 T 97/01 MM 02, 53
15.01.02 - 65 S 559/00 MM 02, 141
15.01.02 - 65 T 104/01 MM 02, 142
21.01.02 - 62 S 365/01 MM 02, 139
29.01.02 - 64 S 312/01 MM 02, 140
31.01.02 - 62 S 341/01 MM 02, 184
08.02.02 - 64 S 355/01 MM 02, 331
18.02.02 - 61 S 50/00 MM 02, 329
22.02.02 - 64 S 159/01 MM 02, 331
26.02.02 - 25 O 78/02 MM 02, 383
26.02.02 - 65 S 373/01 MM 02, 184
28.02.02 - 62 S 333/01 MM 02, 183
04.03.02 - 51 S 405/01 MM 02, 183
11.03.02 - 61 S 186/01 MM 02, 283
15.03.02 - 63 S 54/00 MM 02, 225
08.04.02 - 62 S 367/01 MM 02, 225
15.04.02 - 62 S 453/01 MM 02, 283
07.05.02 - 64 S 360/01 MM 02, 333
13.05.02 - 62 S 525/01 MM 02, 384
13.05.02 - 67 S 421/01 MM 02, 385
23.05.02 - 61 T 45/02 MM 02, 329
30.05.02 - 67 S 418/01 MM 02, 333
10.06.02 - 62 S 576/01 MM 02, 384
25.07.02 - 67 S 413/01 MM 02, 481
29.07.02 - 61 S 37/02 MM 02, 480
05.08.02 - 61 S 466/01 MM 02, 479
18.08.02 - 67 T 70/02 MM 02, 427
LG Duisburg
16.04.02 - 13 S 417/01 MM 02, 334
LG Frankfurt (Oder)
25.01.02 - 6 (a) S 118/01 MM 02, 335
LG Potsdam
29.11.01 - 11 S 281/00 MM 02, 54
Amtsgericht Köpenick
08.02.01 - 17 C 475/00 MM 02, 185
20.09.01 - 3 C 195/01 MM 02, 184
Amtsgericht Lichtenberg
26.10.01 - 5 C 291/01 MM 02, 142
05.04.02 - 9 C 543/01 MM 02, 227
10.07.02 - 3 C 189/02 MM 02, 428
30.07.02 - 10 C 1013/01 MM 02, 386
10.09.02 - 8 C 60/01 MM 02, 483
Amtsgericht Mitte
02.04.01 - 26 C 456/00 MM 02, 96
26.07.01 - 16 C 1007/01 MM 02, 227
19.09.01 - 18 C 214/01 MM 02, 185
18.01.02 - 25 C 379/01 MM 02, 186
31.01.02 - 19 C 176/01 MM 02, 186
Amtsgericht Neukölln
12.03.01 - 14 C 484/00 MM 02, 186
30.07.01 - 5 C 130/01 MM 02, 331
Amtsgericht Pankow/Weißensee
13.03.02 - 7 C 482/01 MM 02, 228
Amtsgericht Schöneberg
28.06.01 - 10 C 185/01 MM 02, 229
27.02.02 - 5 C 540/01 MM 02, 228
13.06.02 - 106 C 299/01 MM 02, 387
AG Tempelhof/Kreuzberg
14.03.01 - 2 C 350/00 MM 02, 187
08.04.02 - 6 C 523/00 MM 02, 230
Amtsgericht Tiergarten
04.12.01 - 6 C 417/01 MM 02, 230
Amtsgericht Wedding
24.10.01 - 20 C 104/01 MM 02, 231
06.03.02 - 6 a C 228/01 MM 02, 429
05.06.02 - 8 a C 26/01 MM 02, 430
Amtsgericht Fürstenwalde
24.01.02 - 15 C 248/01 MM 02, 143
Amtsgericht Magdeburg
06.05.02 - 115 C 5327/01 MM 02, 428
Rechtsprechung - nach Stichworten
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Abtretung: Untermietzins
LG Berlin MM 02, 141
Abwälzung: Inkassokosten
AG Wedding MM 02, 231
Ankündigung: Modernisierung
LG Berlin MM 02, 479;
AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 187
Annahmeverzug: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 480
Atelierwohnung: Wohnraummietrecht
LG Berlin MM 02, 383
Aufwendungsersatzanspruch: Modernisierung
LG Berlin MM 02, 52;
AG Lichtenberg MM 02, 142
Aufwendungszuschüsse: Abbau
LG Berlin MM 02, 51
Aufzugskosten: Erdgeschoss
LG Berlin MM 02, 333
Auskunftsanspruch: Untermieter
LG Berlin MM 02, 480
Auszugsrenovierung: Formularklausel
LG Berlin MM 02, 98;
LG Frankfurt (Oder) MM 02, 335
Balkon: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 384
Begründung: Fristlose Kündigung
AG Wedding MM 02, 430
Beleidigung: Meinungsfreiheit
AG Schöneberg MM 02, 229
Berliner Mietspiegel Mietspiegel
Besichtigungstermin: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 283
Besucher: Lärm
AG Wedding MM 02, 429
Betriebskostenabrechnung
- Aufzug: LG Berlin MM 02, 333
- Blitzschutzwartung: AG Mitte MM 02, 186
- Gegenüberstellung: LG Berlin MM 02, 333
- Gewerberaum: LG Berlin MM 02, 97
- Hauswart: AG Lichtenberg MM 02, 428 , AG Magdeburg MM 02, 428
- Kopiekosten: AG Pankow/Weißensee MM 02, 228
- Sozialwohnung: LG Berlin MM 02, 333
- Vorerfassung: LG Berlin MM 02, 97
- Zwangsverwalter: AG Neukölln MM 02, 186
Betriebskostenerhöhung
- Nachbesserung: LG Berlin MM 02, 97
- Staffelmiete: LG Berlin MM 02, 51
Betriebskostenumstellung
- Formularklausel: AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 230
- Schlüssiges Verhalten: LG Berlin MM 02, 283
Bleirohr: Mietminderung
LG Berlin MM 02, 225
Blitzschutzwartung: Betriebskosten
AG Mitte MM 02, 186
Dachgeschossausbau: Minderung
LG Berlin MM 02, 225
Denkmalschutz: Mieterhöhung
AG Lichtenberg MM 02, 227
Doppelvermietung: Zwangsvollstreckung
AG Lichtenberg MM 02, 386
Eigentumswohnung: Maklerprovision
LG Berlin MM 02, 96
Einbauküche
- Aufwendungsersatz: AG Lichtenberg MM 02, 142
- Mietspiegel: LG Berlin MM 02, 53
Einstweilige Verfügung: Gasversorgung
AG Mitte MM 02, 227
Elektrosmog: Mobilfunkantenne
AG Tiergarten MM 02, 230
Erdgeschoss: Aufzugskosten
LG Berlin MM 02, 333
Fahrstuhl Aufzug
Fassade: Denkmalschutz
AG Lichtenberg MM 02, 227
Feuchtigkeit Schimmelpilz
Fliesen: Mietermodernisierung
LG Berlin MM 02, 331;
AG Fürstenwalde MM 02, 143
Formularklausel
- Abtretung: LG Berlin MM 02, 141
- Auszugsrenovierung: LG Berlin MM 02, 98; LG Frankfurt (Oder) MM 02, 335
- Betriebskostenumstellung: AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 230
- Kündigungsausschluss: LG Duisburg MM 02, 334
Fotokopie Kopie
Fragebogen: Maklerprovision
LG Berlin MM 02, 183
Fristlose Kündigung: Begründung
AG Wedding MM 02, 430
Gartennutzung: Mietspiegel
LG Berlin MM 02, 98
Gasaußenwandofen:
- Mietspiegel: AG Mitte MM 02, 185
- Modernisierung: AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 187
Gasetagenheizung:
- Mietermodernisierung: LG Berlin MM 02, 331
- Modernisierung: AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 187
Gasversorgung:
- Einstweilige Verfügung: AG Mitte MM 02, 227
- Minderung: LG Berlin MM 02, 427
Gebührenstreitwert Streitwert
Gegenüberstellung: Betriebskosten
LG Berlin MM 02, 333
Gesellschaft bürgerlichen Rechts: Zustimmungsklage
LG Berlin MM 02, 283
Hauswartkosten: Umlagefähigkeit
AG Lichtenberg MM 02, 428 , AG Magdeburg MM 02, 428
Heizung Gasversorgung Minderung
Herd: Mietspiegel
LG Berlin MM 02, 98
Inkassokosten: Abwälzung
AG Wedding MM 02, 231
Instandsetzung Mängelbeseitigung
Jahressperrfrist: Zweiter Förderweg
LG Berlin MM 02, 51
Kabelfernsehen Parabolantenne
Kastendoppelfenster: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 97
Kaution: Ratenzahlung
LG Potsdam MM 02, 54
Klagebefugnis: Zustimmungsklage
LG Berlin MM 02, 283
Kopiekosten: Betriebskostenabrechnung
AG Pankow/Weißensee MM 02, 228
Künstler: Atelierwohnung
LG Berlin MM 02, 383
Kündigung:
- Begründung: AG Wedding MM 02, 430
- Mieterhöhung: AG Schöneberg MM 02, 387
Kündigungsausschluss: Formularklausel
LG Duisburg MM 02, 334
Kürzungsbetrag:
- LAMOD-Programm: LG Berlin MM 02, 137
- Modernisierung: LG Berlin MM 02, 329
- Nießbrauch: LG Berlin MM 02, 385
- Wirksamkeitsvoraussetzung: LG Berlin MM 02, 139
LAMOD-Programm: Kürzungsbetrag
LG Berlin MM 02, 137
Lärm:
- Mietspiegel: LG Berlin MM 02, 184
- Wohnungsnachbarn: AG Wedding MM 02, 429
Maklerprovision:
- WEG-Verwalter: LG Berlin MM 02, 96
- Wohnungsbesichtigung: LG Berlin MM 02, 183
Mangel:
- Mobilfunkantenne: AG Tiergarten MM 02, 230
- Schimmelpilz: AG Köpenick MM 02, 185
- Unerheblichkeit (Beispiele): LG Berlin MM 02, 225
- Zurückbehaltungsrecht: LG Berlin MM 02, 225
Mängelbeseitigung:
- Annahmeverzug: LG Berlin MM 02, 480
- Balkon: LG Berlin MM 02, 384
- Kastendoppelfenster: LG Berlin MM 02, 97
- Schuldnerverzug: LG Berlin MM 02, 283
- Streitwert: LG Berlin MM 02, 53; LG Berlin MM 02, 53; MM 02, 329
- Verwirkung: LG Berlin MM 02, 384
Mehrfamilienhaus: Lärm
AG Wedding MM 02, 429
Meinungsfreiheit: Schmähkritik
AG Schöneberg MM 02, 229
Mieterhöhung Denkmalschutz
Mieterhöhung Jahressperrfrist
Mieterhöhung Mietspiegel
Mieterhöhung Modernisierung
Mieterhöhung Zustimmungsklage
Mietermodernisierung: Anspruch
LG Berlin MM 02, 331;
AG Fürstenwalde MM 02, 143;
VerfGH Berlin MM 02, 95
Mietpreisüberhöhung: Verwirkung
LG Berlin MM 02, 330
Mietspiegel:
- Einbauküche: LG Berlin MM 02, 53
- Gartennutzung: LG Berlin MM 02, 98
- Gasaußenwandofen: AG Mitte MM 02, 185
- Herd und Spüle: LG Berlin MM 02, 98
- Straßenlärm: LG Berlin MM 02, 184
- Wohnfläche: LG Berlin MM 02, 184
- Zweifamilienhaus: LG Berlin MM 02, 331
Mietzinsstruktur Betriebskostenumstellung
Minderung:
- Dachgeschossausbau: LG Berlin MM 02, 225
- Heizungsausfall: LG Berlin MM 02, 480
- Mietzinsbegriff: LG Berlin MM 02, 225
- Mängel (Beispiele): LG Berlin MM 02, 225
- Schimmelpilz: AG Köpenick MM 02, 185
- Mobilfunkantenne: AG Tiergarten MM 02, 230
- Verwirkung: AG Schöneberg MM 02, 228
Mobilfunkantenne: Mietminderung
AG Tiergarten MM 02, 230
Modernisierung:
- Ankündigung: LG Berlin MM 02, 141; MM 02, 479; AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 187
- Aufwendungsersatzanspruch: LG Berlin MM 02, 52; AG Lichtenberg MM 02, 142
- Gasetagenheizung: AG Tempelhof/Kreuzberg MM 02, 187
- Kürzungsbetrag: LG Berlin MM 02, 137; LG Berlin MM 02, 139; LG Berlin MM 02, 329
- Mieterhöhung: LG Berlin MM 02, 483
- Teilkündigung: AG Mitte MM 02, 186
- Vereinbarung: LG Berlin MM 02, 141
Nettomiete: Minderung
LG Berlin MM 02, 225
Nießbrauch: Kürzungsbetrag
LG Berlin MM 02, 385
Novation: Mieterhöhung
AG Schöneberg MM 02, 387
Nutzungsentschädigung:
- Gewaltsames Eindringen: LG Frankfurt (Oder) MM 02, 335
- Schönheitsreparatur: LG Berlin MM 02, 53
Öffentliche Förderung: Modernisierung
LG Berlin MM 02, 329
Parabolantenne: Anspruch
VerfGH Berlin MM 02, 95
Parkett: Mangel
LG Berlin MM 02, 225
Prozessstandschaft: Zustimmungsklage
LG Berlin MM 02, 283
Quotenklausel Schönheitsreparatur
Renovierung Schönheitsreparatur
Rückzahlung:
- Kaution: LG Potsdam MM 02, 54
- Mietpreisüberhöhung: MM 02, 330
Sammelheizung Gasversorgung Gasaußenwandofen
Sanitärobjekt: Mietermodernisierung
LG Berlin MM 02, 331
Satellitenantenne Parabolantenne
Schadensersatz: Schlechtrenovierung
LG Berlin MM 02, 140; MM 02, 384
Schimmelpilz: Mangel
AG Köpenick MM 02, 185
Schlüssiges Handeln: Betriebskostenumstellung
LG Berlin MM 02, 183
Schönheitsreparatur:
- Auszugsrenovierung: LG Berlin MM 02, 98; LG Frankfurt (Oder) MM 02, 335
- Quotenklausel: LG Berlin MM 02, 140; MM 02, 481
- Schadensersatz: LG Berlin MM 02, 140; MM 02, 384; MM 02, 481
- Verwirkung: LG Berlin MM 02, 142
- Vorenthaltung: LG Berlin MM 02, 53
Schuldnerverzug: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 283
Sonderkündigungsrecht: Untervermietung
LG Berlin MM 02, 184
Sondermerkmal:
- Einbauküche: LG Berlin MM 02, 53
- Gartennutzung: LG Berlin MM 02, 98
Sozialer Wohnungsbau: Betriebskosten
LG Berlin MM 02, 333
Sperrung: Wasser und Gas
LG Berlin MM 02, 427
Staffelmiete: Betriebskostenerhöhung
LG Berlin MM 02, 51
Streitwert: Mängelbeseitigung
LG Berlin MM 02, 53; MM 02, 53; LG Berlin MM 02, 329
Teilkündigung: Modernisierung
AG Mitte MM 02, 186
Trinkwasser: Mietminderung
LG Berlin MM 02, 225
Unerheblichkeit: Mangel
LG Berlin MM 02, 225
Untermieter:
- Auskunftsanspruch: LG Berlin MM 02, 480
- Solvenz: LG Berlin MM 02, 141
Untermietzins: Abtretung
LG Berlin MM 02, 141
Untervermietung: Sonderkündigungsrecht
LG Berlin MM 02, 184
Vereinbarung: Modernisierung
LG Berlin MM 02, 141
Vergleich: Aufwendungsersatzanspruch
LG Berlin MM 02, 52
Vermieterwechsel: Nießbraucher
LG Berlin MM 02, 385
Vermietete Eigentumswohnung: Maklerprovision
LG Berlin MM 02, 96
Verwirkung:
- Mängelbeseitigung: LG Berlin MM 02, 384
- Mietminderung: AG Schöneberg MM 02, 228
- Mietpreisüberhöhung: LG Berlin MM 02, 330
- Schönheitsreparatur: LG Berlin MM 02, 142
Verzugsschaden: Weitervermietung
LG Berlin MM 02, 481
Vorenthalten der Mietsache:
- Irrtum des Vermieters: LG Berlin MM 02, 141
- Möbel: LG Frankfurt (Oder) MM 02, 335
- Schönheitsreparatur: LG Berlin MM 02, 53
Vorerfassung: Gewerberaum
LG Berlin MM 02, 97
Wasserversorgung Gasversorgung
WEG-Verwalter: Maklerprovision
LG Berlin MM 02, 96
Wohnfläche: Mietspiegel
LG Berlin MM 02, 184
Zahlung: Vorbehalt
AG Schöneberg MM 02, 228
Zurückbehaltungsrecht: Mietmangel
LG Berlin MM 02, 225
Zustimmungsklage: Gesellschafter
LG Berlin MM 02, 283
Zwangsverwalter: Betriebskostenabrechnung
AG Neukölln MM 02, 186
Zwangsvollstreckung: Doppelvermietung
AG Lichtenberg MM 02, 386
Zweifamilienhaus: Mietspiegel
LG Berlin MM 02, 331
Zweiter Förderweg: Jahressperrfrist
LG Berlin MM 02, 51
